Oldenhave 6, Ruinen

Laat je verrassen door deze vrijstaande WOONBOERDERIJ aan de Oldenhave 6 in Ruinen. De woonboerderij staat niet alleen op een prachtige locatie, ook staat het geheel, inclusief riante vrijstaande garage met carport op een kavel van ca. 2.528m² eigen grond. Met een royale woonkamer, eetkamer met dichte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond is de woning levensloop bestendig. Op de verdieping is een derde royale slaapkamer te vinden en hier kunnen ook eenvoudig een aantal extra kamers gerealiseerd worden. De vrijstaande houten schuur (ca.86m²) biedt ruimte voor hobby's of werk aan huis.

Door de ligging nabij de nationale parken Dwingelderveld en het Echtenerzand kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen. Ruinen is een gastvrij en bruisend dorp. Naast een tweetal supermarkten kent het dorp verschillende winkeltjes en horecagelegenheden. Het Drentse brinkdorp heeft daarnaast een cultureel centrum, een basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, openluchtzwembad, campings en een actief sport- en verenigingsleven. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.

BEGANE GROND
Zij-entree in een ruimte hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer (ca. 40m²) is voorzien van een schuifpui en open haard. De dichte keuken (ca. 10m²) met aansluitend de eetkamer (ca.23m²) met houtkachel bevinden zich in het oude voorhuis. De keuken is eenvoudig en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en volop bergruimte. Achter de keuken zit een bijkeuken (ca. 9m²) met een achterom en een aansluiting voor het witgoed. Vanuit de hal die een centrale functie heeft in de woning zijn tevens twee slaapkamers (ca.19m² en ca.11m²) en twee aparte badkamers te bereiken. Beide badkamers hebben een douche, toilet en wastafel.

VERDIEPING
Via een vaste trap in de hal bereik je een ruime slaapkamer (ca.15m²) op de eerste verdieping met vaste kasten. De rest van de verdieping is een aftimmerde nette ruimte. Hier kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

GARAGE
De inpandige garage (ca.86m²) heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra. Er is voldoende ruimte op de oprit om er meerdere auto's te parkeren.

TUIN
De voortuin is aangelegd als siertuin. Achter de woning ligt een groot grasveld met een moestuin. De omliggende boswal zorgt voor beschutting en privacy.

STERKE PUNTEN:
- Vrije ligging net buiten het dorp Ruinen;
- Zeer goed onderhouden woonboerderij;
- Twee slaapkamers en badkamers op de begane grond;
- Ruim perceel van ca. 2528m²;
- Garage met betonvloer van ca. 86m²;
- Omgeven door verschillende natuurgebieden en gelegen aan een rustige weg.